Consulenza Immobiliare
Sia in ambito di trasferimento che di ristrutturazione di immobili, le verifiche sulla legittimità e regolarità urbanistica sono elementi imprescindibili previsti dalla normativa, e che risultano in ogni caso fondamentali per evitare problematiche future e/o contenziosi spesso di difficile se non impossibile risoluzione.
Due Diligence & Accertamenti Urbanistici
La competenza maturata nell’ambito delle attività peritali, mi permettono di offrire un servizio specialistico che va dalla consulenza ed assistenza nell’ambito del preliminare di vendita (Audit ed accesso agli atti, Due Diligence immobiliare; Relazione di conformità urbanistica/catastale), alle attività di accertamento della regolarità dell’immobile (verifica della consistenza, attestazione tolleranze ecc.), propedeutiche anche all’esecuzione di potenziali interventi.
Consulenza Tecnico-Giuridica
Le prestazioni specialistiche relative ad accertamenti tecnici preventivi (ATP) e consulenze di parte nei contenziosi civili e di mediazione (CTP; Ambito stragiudiziale), costituiscono una prerogativa dell’attività tecnica svolta.
Perizie & Assistenza
Grazie all’esperienza pluriennale di CTU ed Ausiliario del Tribunale sono in grado di fornire un servizio di altissima competenza tecnica, come consulente di parte, esperto soprattutto in ambito edilizio/urbanistico (accertamenti; danni) ed immobiliare (contenziosi; divisioni ereditarie).
Regolarizzazione Immobili
Il patrimonio edilizio esistente per almeno l’80% è affetto da lievi o gravi difformità, derivanti dall’applicazione di una cattiva prassi, spesso “consentita” da regole molto meno restrittive vigenti nel passato. Il possesso di un immobile legittimo e regolare sul profilo urbanistico (e catastale), oggi come non mai, rappresenta una condizione irrinunciabile, tanto per la salvaguardia patrimoniale tanto per poter effettuare interventi.
Sanatorie Edilizie
L’ambito delle sanatorie edilizie rappresenta una attività specialistica, poiché richiede una comprovata esperienza nella risoluzione di casi spesso molto complessi ed una elevata conoscenza della materia tecnico-giuridica (soprattutto dopo le modifiche introdotte con il “Salva-Casa”). Allo scopo di offrire una soluzione dedicata, ho sviluppato un pacchetto di servizi che vanno dallo studio di fattibilità alle pratiche di sanatoria stessa, passando anche per le attività di completamento di istanze di condono pendenti.
Valorizzazione Immobiliare
Il panorama attuale dell’edilizia italiana racconta un palinsesto di immobili da preservare e valorizzare: visti anche i costi crescenti delle nuove costruzioni (e insostenibili se rapportati al valore di realizzo massimo di alcune zone), l’ambito del recupero edilizio è quello che consente maggiori margini di sostenibilità dell’investimento. Anche se ridimensionate le agevolazioni fiscali per il comparto edilizio rappresentano una opportunità essenziale: spesso l’accesso e la permanenza sono minate da errate applicazioni e presupposti e pertanto richiedono un approccio olistico ed una visione che non può soffermarsi ai soli requisiti fiscali.
Progettazione ed Asseverazioni
Come tecnico esperto offro un servizio completo che parte dall’analisi della sostenibilità dell’investimento (Report e Studi di fattibilità tecnico-economica), affronta lo sviluppo esecutivo (progettazione di dettaglio) nei processi di recupero del patrimonio edilizio esistente (riqualificazione energetica, restauro architettonico), ed arriva alla consulenza prettamente tecnica (computi; asseverazioni) per l’ottenimento dei Bonus Edilizi, sino a processi più avanzati di verifica di congruità di pratiche esistenti (reverse engineering).